近期，天津市发布了新的楼市调控政策，旨在进一步稳定房地产市场，促进经济健康发展。此次新政主要从以下几个方面进行了调整：
首先，为了抑制投机性购房行为，新政提高了非本地户籍居民购房的门槛，要求连续缴纳社保或个税年限由原来的1年延长至2年。同时，对拥有两套及以上住房的本地户籍家庭实施限购措施，限制其购买第三套住房。
其次，为了解决中低收入家庭的住房需求，新政加大了共有产权房和公租房的供应力度，鼓励开发商增加这类房源的比例，并提供相应的税收优惠。
此外，新政还提出优化土地供应结构，增加住宅用地供给，特别是中小户型普通商品住房的土地供应比例，以满足不同层次的市场需求。
通过这一系列措施，天津市政府希望能够在保持房地产市场平稳运行的同时，更好地保障市民的居住需求，推动城市可持续发展。